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市建局未來五年斥逾千億 提供1.8萬單位

市建局今年有八個重建項目完成清場,可望於下年度推出招標,連同其他重建項目,未來五年總髮展成本將會超過一千億元,合共提供約1.8萬夥住宅單位。
2021-05-31 轉運 大公報 閲讀: [複製網址]
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市區重建局將於六月中公佈最新業務計劃報告。行政總監韋志成透露,市建局今年有八個重建項目完成清場,可望於下年度推出招標,連同其他重建項目,未來五年總髮展成本將會超過一千億元,合共提供約1.8萬夥住宅單位。若發展計劃獲政府批准,將是市建局2001年成立以來,最大規模、開支最龐大的一份業務綱領。


  韋志成昨日在網誌表示,市建局踏入20週年,多年來共推行72個項目,當中涉及1500幢失修樓宇,提供2.42萬個新建住宅單位;以及因樓宇復修支援計劃而修復成功的住宅單位亦達到15萬個。


  今年是市建局「收成期」,有八個重建項目完成清場,可望於2021/22年度推出招標,可向中標發展商收回前期款項,補充市建局現金流。藉此「收成期」給予較穩健財務狀況的機會,市建局已籌備五年計劃,涵蓋多個新策展重建項目,連同已開展但尚未完成收購的重建項目,未來需要支付的收購開支及建築費用,總成本逾1000億元,合共提供約1.8萬個住宅單位。


  不過,韋志成指出,目前市區重建項目收購成本高昂,加上項目發展年期長,資金流轉慢,對財務狀況造成一定風險,若規劃儲備進入項目儲備階段,局方更需動用逾一萬億港元的流動資金,為市建局目前約500億元總資產的20倍。為解決財務問題,市建局將與相關部門合作,引入新規劃工具,着重舊區土地重整發展的潛力,地盡其用,以增加財政收入,同時期望在可行的情況下縮短重建項目的工作流程,爭取加快地盤平整後作招標,促進現金流轉。


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[複製網址] 編輯:阿苗
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